一、商品房屋租赁管理办法

随着我国经济的快速发展，房屋租赁市场日益繁荣。在租赁过程中，由于法律法规的不完善，不少租赁纠纷频发。为了规范商品房屋租赁市场，保护租赁双方的合法权益，我国出台了一系列商品房屋租赁管理办法。**将从以下几个方面为您详细解读这些管理办法。

二、租赁合同的签订

1.合同内容应包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、物业管理费等。

2.双方应如实填写合同内容，确保信息准确无误。

3.合同签订后，双方应妥善保管。

三、租金与押金

1.租金应按照合同约定支付，不得擅自提高或降低。 2.押金应在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还。

四、房屋维护与管理

1.房屋租赁期间，租赁双方应共同维护房屋，保持房屋原有使用功能。

2.房屋出现损坏，应及时修复，双方应协商解决。

3.租赁双方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

五、租赁期限

1.商品房屋租赁期限由双方协商确定，但不得超过20年。 2.租赁期满，如双方协商一致，可续签合同。

六、转租与转借

1.房屋租赁期间，未经出租人同意，不得转租或转借。 2.转租或转借需符合法律法规及合同约定。

七、违约责任

1.逾期支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。

2.房屋租赁期间，因违约行为导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

3.出租人未履行合同义务的，应承担违约责任。

八、纠纷解决

1.租赁双方发生纠纷，可协商解决。 2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

九、政策支持

1.政府对商品房屋租赁市场给予政策支持，鼓励租赁双方签订正规合同。 2.对租赁双方依法纳税给予优惠政策。

十、租赁保险

1.鼓励租赁双方购买房屋租赁保险，降低租赁风险。 2.保险费用可纳入租金支付范围。

十一、**租赁市场动态

1.租赁双方应**租赁市场动态，了解相关法律法规。 2.租赁合同应符合国家法律法规和政策要求。

商品房屋租赁管理办法的出台，旨在规范租赁市场，保护租赁双方的合法权益。租赁双方应严格遵守相关法律法规，共同维护租赁市场秩序。